Leistung 01 / Vermarktung
Immobilienverkauf
in Oberhausen
Ein Verkauf ist für die meisten Menschen die größte Transaktion ihres Lebens. Wir begleiten Eigentümer in Oberhausen, Duisburg, Mülheim und dem gesamten Ruhrgebiet von der ersten Werteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Transparente Preisfindung, professionelles Exposé, gezielte Ansprache geprüfter Kaufinteressenten und eine saubere Abwicklung bis zum Notartermin.
400+
Einheiten in der Verwaltung – aktive Käuferkartei
IVD
Mitglied Immobilienverband Deutschland
VDIV
Mitglied Verband der Immobilienverwalter
Digital
Online-Portal, digitales Exposé & Reporting
Haltung
Ein Verkauf ist keine Inseratsschaltung, sondern eine persönliche Entscheidung
Bausteine
Acht Bausteine, ein sauberer Verkauf
Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat. Jeder dieser Bausteine erhöht Preis, Rechtssicherheit und Tempo.
- 01Bewertung
- 02Exposé
- 03Fotos
- 04Energieausweis
- 05Grundriss
- 06Portale
- 07Käuferkartei
- 08Notartermin
Die vier Etappen
Vier Etappen bis zur Schlüsselübergabe
Sie wollen lieber vermieten? Unsere Vermietung passt besser. Für eine Verkaufsberatung stehen wir gern zur Verfügung.
- 01
Bewertung & Exposé
Marktgerechte Preisfindung und hochwertiges Verkaufsexposé.
Eine realistische Preiseinschätzung ist der wichtigste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf. Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktsignale nach Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren und erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, Grundrissen und allen rechtlich erforderlichen Angaben – von Energieausweis bis Flurkarte.
- 02
Vermarktung & Reichweite
ImmoScout, Immowelt, Off-Market und eigene Käuferkartei.
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den führenden Portalen und sprechen parallel unsere Käuferkartei im Ruhrgebiet diskret an. Auf Wunsch vermarkten wir auch gezielt off-market – besonders bei sensiblen Objekten oder hochwertigen Lagen. Qualifizierte Anfragen werden vorgefiltert, bevor sie zu Ihnen kommen.
- 03
Besichtigungen & Bonitätsprüfung
Einzelbesichtigungen, Interessentencheck, Bonitätsnachweis.
Wir organisieren und führen alle Besichtigungen – einzeln, nie als Massenbesichtigung. Jeder ernsthafte Interessent wird auf Finanzierungszusage und Bonität geprüft, bevor Verhandlungen beginnen. So schützen wir Ihre Zeit und vermeiden Platzhalter-Angebote.
- 04
Notartermin & Übergabe
Kaufvertragskoordination, Notartermin, Schlüsselübergabe.
Wir koordinieren den Notartermin, prüfen den Kaufvertragsentwurf auf Eigentümerseite und begleiten den Notartermin persönlich. Bei der Übergabe sind wir vor Ort, nehmen gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer Zählerstände auf und erstellen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll.
Risiken im Verkauf
Was einen Verkauf kippen lässt –
und wie wir es verhindern
Die meisten Verkäufe scheitern nicht am Markt, sondern an vermeidbaren Stolperfallen. Wir kennen sie und arbeiten dagegen.
Zu hoher Preis
Ein überteuertes Angebot bleibt liegen. Später senken kostet Reichweite und Vertrauen. Wir setzen ihn realistisch an.
Schwache Unterlagen
Fehlender Energieausweis, unscharfe Fotos, kein Grundriss: Käufer springen ab, bevor sie angefragt haben.
Massenbesichtigung
Zehn Interessenten gleichzeitig wirken chaotisch und entwerten das Objekt. Wir zeigen einzeln, konzentriert, diskret.
Finanzierungsabbruch
Ohne Bonitätsprüfung platzt der Kaufvertrag oft kurz vor dem Notartermin. Wir prüfen Bonität vor der Verhandlung.
Vermittelte Objekte
Erfolgreich vermittelte Immobilien in Oberhausen
Verkaufs-Beratung
Vor-Ort-Termin bei Ihrer Immobilie
Wir kommen vorbei, beurteilen Lage, Zustand und Marktumfeld und legen eine realistische Preisspanne vor. Kostenfrei und unverbindlich.